{"id":22078,"date":"2025-08-28T13:48:32","date_gmt":"2025-08-28T17:48:32","guid":{"rendered":"https:\/\/chra-achru.ca\/build-canada-homes\/"},"modified":"2025-10-15T10:39:15","modified_gmt":"2025-10-15T14:39:15","slug":"maisons-canada","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/chra-achru.ca\/fr\/maisons-canada\/","title":{"rendered":"Maisons Canada"},"content":{"rendered":"\n<h1>\n\t\t\tL&#8217;ACHRU salue la cr\u00e9ation de Maisons Canada\t<\/h1>\n\t<p>L&#8217;Association canadienne d&#8217;habitation et de r\u00e9novation urbaine f\u00e9licite le ministre Gregor Robertson et le gouvernement du Canada pour la cr\u00e9ation de Maisons Canada.<\/p>\n<p>Cette nouvelle agence constitue une \u00e9tape importante pour r\u00e9soudre la crise du logement\u00a0: elle permettra de construire des logements rapidement et \u00e0 grande \u00e9chelle, d&#8217;assurer l&#8217;abordabilit\u00e9 et d&#8217;\u00eatre \u00e0 l&#8217;\u00e9coute du secteur du logement communautaire.<\/p>\n<p>Nous f\u00e9licitons \u00e9galement Ana Bail\u00e3o pour sa nomination au poste de directrice g\u00e9n\u00e9rale de Maisons Canada. Nous sommes impatients de collaborer avec Ana et l&#8217;\u00e9quipe de l&#8217;agence afin de fournir les logements dont les collectivit\u00e9s ont le plus besoin.<\/p>\n<p>Ensemble, nous pouvons b\u00e2tir un syst\u00e8me de logement plus solide, plus juste et plus r\u00e9silient pour tous les Canadiens.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/chra-achru.ca\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/150925-lACHRU-salue-la-creation-de-Maisons-Canada.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Lire la d\u00e9claration compl\u00e8te<\/a><\/p>\n<h1>\n\t\t\tD\u00e9fense des int\u00e9r\u00eats de l&#8217;ACHRU concernant le programme Maisons Canada\t<\/h1>\n\t<p><a href=\"https:\/\/logement-infrastructure.canada.ca\/bch-mc\/market-sounding-guide-sondage-marche-fra.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Maisons Canada<\/a> (MC) a \u00e9t\u00e9 propos\u00e9 pendant la campagne \u00e9lectorale f\u00e9d\u00e9rale comme une nouvelle entit\u00e9 f\u00e9d\u00e9rale charg\u00e9e du logement visant \u00e0 accro\u00eetre consid\u00e9rablement le r\u00f4le du gouvernement dans le d\u00e9veloppement de logements abordables. L&#8217;objectif du plan est de doubler la construction r\u00e9sidentielle au Canada pour atteindre pr\u00e8s de 500\u2009000\u00a0logements par an, afin de renverser la tendance \u00e0 la sous-construction qui dure depuis des d\u00e9cennies et de rem\u00e9dier \u00e0 la crise nationale du logement. Lisez le r\u00e9sum\u00e9 ci-dessous pour voir comment MC a \u00e9t\u00e9 d\u00e9crit dans <u>le <a href=\"https:\/\/chra-achru.us4.list-manage.com\/track\/click?u=198979fc27672dbfc65fa7c28&amp;id=28f96acff4&amp;e=fe90aa746b\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">programme lib\u00e9ral de 2025<\/a><\/u>.<\/p>\n<p>En tant que porte-parole national du logement communautaire, l&#8217;ACHRU veille \u00e0 ce que l&#8217;organisme <em>Maisons Canada<\/em> tienne compte des besoins, de l&#8217;exp\u00e9rience, de l&#8217;expertise et des priorit\u00e9s du secteur du logement communautaire.<\/p>\n\t<p><strong>Fonctions essentielles de Maisons Canada<\/strong><\/p>\n<ol>\n<li><strong>D\u00e9velopper \u00e0 grande \u00e9chelle<\/strong>\u00a0: MC construira ou soutiendra la construction de logements, y compris sur des terrains publics, en reprenant les programmes de la SCHL.<\/li>\n<li><strong>Catalyseur de l&#8217;industrie<\/strong>\u00a0: MC mobilisera les constructeurs de maisons pr\u00e9fabriqu\u00e9es et en usine du Canada afin de r\u00e9duire les co\u00fbts et d&#8217;acc\u00e9l\u00e9rer les d\u00e9lais de construction.<\/li>\n<li><strong>Financement de logements abordables<\/strong>\u00a0: MC offrira 10 milliards de dollars en capitaux \u00e0 faible co\u00fbt, dont 4\u00a0milliards en financement \u00e0 taux fixe et 6\u00a0milliards pour la construction rapide de logements tr\u00e8s abordables, de logements avec services de soutien, de logements pour les Autochtones et de refuges. Ce montant comprendra une enveloppe de 2\u00a0milliards de dollars pour la construction de nouveaux logements destin\u00e9s aux personnes \u00e2g\u00e9es et aux \u00e9tudiants.<\/li>\n<\/ol>\n\t<p><strong>R\u00e9formes du march\u00e9 et optimisation des actifs<\/strong><\/p>\n<p>MC a \u00e9t\u00e9 propos\u00e9 pour accompagner des r\u00e9formes plus larges, notamment\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>la r\u00e9duction de moiti\u00e9 des frais de d\u00e9veloppement municipal pour les immeubles de plusieurs logements\u2009;<\/li>\n<li>la relance de l&#8217;incitation fiscale pour les <em>immeubles \u00e0 logements multiples\u2009<\/em>;<\/li>\n<li>la r\u00e9duction des obligations fiscales pour les propri\u00e9taires priv\u00e9s qui convertissent leurs biens immobiliers en logements \u00e0 but non lucratif ou locatif\u2009;<\/li>\n<li>la r\u00e9duction des formalit\u00e9s administratives, l&#8217;harmonisation des autorisations et l&#8217;acc\u00e9l\u00e9ration du lancement des projets, cr\u00e9ant ainsi un march\u00e9 national du logement unifi\u00e9 plut\u00f4t que des syst\u00e8mes locaux fragment\u00e9s.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>\n\t\t\tD\u00e9fense des droits et engagement aupr\u00e8s du gouvernement f\u00e9d\u00e9ral par l&#8217;ACHRU\t<\/h2>\n\t<h4><strong>Int\u00e9grer l&#8217;abordabilit\u00e9 dans Maisons Canada<\/strong><\/h4>\n<p>\u00c0 la fin du mois d&#8217;ao\u00fbt 2025, l&#8217;ACHRU a soumis le document intitul\u00e9 \u00ab Int\u00e9grer l&#8217;abordabilit\u00e9 dans Maisons Canada \u00bb (Int\u00e9grer l&#8217;abordabilit\u00e9 dans le programme Maisons pour le Canada) en r\u00e9ponse au guide de consultation sur le programme Maisons Canada, qui s&#8217;appuie sur une s\u00e9rie d&#8217;engagements et de consultations avec les membres de l&#8217;ACHRU.<\/p>\n<p>Recommandations :<\/p>\n<ol>\n<li>Donner la priorit\u00e9 au logement communautaire dans tous les projets de d\u00e9veloppement, celui-ci jouant alors un r\u00f4le de premier plan.<\/li>\n<li>Fixer des objectifs ambitieux pour le nombre de logements communautaires qui d\u00e9passent largement les objectifs actuels des programmes de la Strat\u00e9gie nationale du logement.<\/li>\n<li>Adopter un cadre de d\u00e9finition unique de l&#8217;abordabilit\u00e9, fond\u00e9 sur le revenu.<\/li>\n<li>Soutenir une croissance significative des logements supervis\u00e9s \u00e0 travers le pays.<\/li>\n<li>Consacrer au moins 20 % des ressources au logement pour les Autochtones, par les Autochtones dans les contextes urbains, ruraux et nordiques.<\/li>\n<li>S&#8217;efforcer de combler le d\u00e9ficit historique de logements auquel les Autochtones sont confront\u00e9s en :<br \/>\na. s&#8217;alignant sur les appels \u00e0 l&#8217;action de la Commission de v\u00e9rit\u00e9 et de r\u00e9conciliation, les appels \u00e0 la justice de l&#8217;Enqu\u00eate nationale sur les femmes et les filles autochtones disparues et assassin\u00e9es, et sur la D\u00e9claration des Nations Unies sur<br \/>\nles droits des peuples autochtones (DNUDPA) ;<br \/>\nb. reconnaissant explicitement les besoins des Autochtones en mati\u00e8re de logement dans les zones urbaines, rurales et nordiques, et en y r\u00e9pondant ;<br \/>\nc. \u00e9tablissant une gouvernance autochtone pour guider le processus d\u00e9cisionnel de MC ;<br \/>\nd. cr\u00e9ant un cadre de logement s\u00fbr sur le plan culturel, avec des prestations qui tiennent compte des diff\u00e9rences.<\/li>\n<li>Encourager une approche fond\u00e9e sur des portefeuilles et pr\u00e9voir une voie d&#8217;acc\u00e8s pour des portefeuilles plus petits ou des projets uniques lorsque les circonstances le justifient.<\/li>\n<li>Int\u00e9grer les ressources f\u00e9d\u00e9rales, y compris les fonds avant-projet, dans un guichet unique de financement.<\/li>\n<li>Am\u00e9liorer l&#8217;alignement avec les exigences des programmes des autres ordres de gouvernement.<\/li>\n<li>Accepter une approche \u00e9quilibr\u00e9e du risque afin d&#8217;encourager des sources de capital suppl\u00e9mentaires.<\/li>\n<li>Introduire progressivement les exigences relatives aux m\u00e9thodes modernes de construction.<\/li>\n<li>Garantir la r\u00e9alisation de projets pr\u00eats \u00e0 \u00eatre lanc\u00e9s, d\u00e9j\u00e0 en cours d&#8217;ex\u00e9cution ou en voie de l&#8217;\u00eatre, dans le cadre de programmes f\u00e9d\u00e9raux existants.<\/li>\n<li>Clarifier les r\u00f4les potentiels de MC en ce qui concerne les d\u00e9veloppements sur les terrains f\u00e9d\u00e9raux et sur ceux appartenant \u00e0 des organisations \u00e0 but non lucratif.<\/li>\n<li>Structurer les contrats de location de mani\u00e8re \u00e0 maximiser la flexibilit\u00e9 op\u00e9rationnelle et \u00e0 minimiser les contr\u00f4les f\u00e9d\u00e9raux inutiles.<\/li>\n<li>\u00c9ventuellement, transf\u00e9rer la propri\u00e9t\u00e9 des d\u00e9veloppements financ\u00e9s par MC aux organismes de logement communautaire afin de renforcer le secteur.<\/li>\n<li>S&#8217;appuyer sur l&#8217;exp\u00e9rience en mati\u00e8re de d\u00e9veloppement des organismes de logement communautaire pour augmenter l&#8217;offre de logements l\u00e0 o\u00f9 ces organismes sont disponibles et exp\u00e9riment\u00e9s.<\/li>\n<li>Renforcer la capacit\u00e9 \u00e0 long terme du secteur lorsque MC assume directement un r\u00f4le de d\u00e9veloppement.<\/li>\n<li>Fournir des sources de capital fiables, stables et \u00e0 long terme pour aider les organismes de logement communautaire \u00e0 planifier leur croissance, \u00e0 passer \u00e0 l&#8217;\u00e9chelle sup\u00e9rieure et \u00e0 accro\u00eetre leur expertise.<\/li>\n<li>Amplifier l&#8217;impact et l&#8217;int\u00e9r\u00eat en investissant dans la capacit\u00e9 et la croissance du secteur du logement communautaire hors march\u00e9 gr\u00e2ce \u00e0 un Fonds canadien de croissance du logement communautaire.<\/li>\n<\/ol>\n<p><a href=\"https:\/\/chra-achru.ca\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Building-Affordability-into-Build-Canada-Homes-submission_FR.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Lire la soumission compl\u00e8te.<\/strong><\/a><\/p>\n\t<h4><strong>R\u00e9ponse au guide de consultation de Maisons Canada de Coalition canadienne des OSBL de l&#8217;habitation<\/strong><\/h4>\n<p>Le Coalition canadienne des OSBL de l&#8217;habitation (CCOH), dont fait partie l&#8217;ACHRU, ont soumis leur r\u00e9ponse au guide de consultation sur le march\u00e9 du programme Maisons Canada \u00e0 la fin du mois d&#8217;ao\u00fbt 2025.<\/p>\n<p>Les membres de la CCOH ont demand\u00e9 au gouvernement f\u00e9d\u00e9ral de donner la priorit\u00e9 aux aspects suivants : accessibilit\u00e9 financi\u00e8re, regroupement des projets de d\u00e9veloppement, facilitation de la croissance, responsabilit\u00e9, risques et partenariat dans la conception du programme Maisons Canada.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/chra-achru.ca\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/CANPHA-Letter-FR-August-2025.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Pour lire la lettre.<\/strong><\/a><\/p>\n\t<h4><strong>Rapport de l&#8217;atelier de l&#8217;ACHRU sur le programme Maisons Canada<\/strong><\/h4>\n<p>En juin, les membres de l&#8217;ACHRU ont particip\u00e9 \u00e0 une consultation afin de nous aider \u00e0 \u00e9laborer notre plan de collaboration avec le gouvernement f\u00e9d\u00e9ral dans le cadre du programme Maisons Canada.<\/p>\n<p>En septembre 2025, l&#8217;ACHRU a publi\u00e9 un rapport intitul\u00e9 <em>Acc\u00e9l\u00e9rer la cr\u00e9ation de nouveaux logements communautaires<\/em>, qui r\u00e9sume les principales conclusions des fournisseurs de logements communautaires ayant particip\u00e9 \u00e0 l&#8217;atelier.<\/p>\n<p>Cinq conclusions essentielles ressortent de ce processus :<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Le logement communautaire un partenaire central<\/strong> : En tant qu&#8217;experts dans la cr\u00e9ation et la fourniture d&#8217;options de logement abordable \u00e0 long terme, les fournisseurs de logements communautaires doivent \u00eatre des partenaires centraux dans la coconception et la mise en oeuvre des processus et des programmes gouvernementaux<\/li>\n<li><strong>Urgence et \u00e9lan<\/strong> : Le secteur est pr\u00eat, avec des projets de d\u00e9veloppement actifs et une capacit\u00e9 croissante, mais il a besoin d&#8217;une action gouvernementale d\u00e9cisive pour minimiser les retards ou l&#8217;incertitude qui risquent de faire perdre des projets existants et propos\u00e9s.<\/li>\n<li><strong>Pr\u00e9visibilit\u00e9 et expansion<\/strong> : L&#8217;impr\u00e9visibilit\u00e9 du financement et la complexit\u00e9 excessive des processus de demande rendent difficile la planification ou l&#8217;augmentation d&#8217;\u00e9chelle. Des m\u00e9canismes de financement stables \u00e0 long terme qui permettent le d\u00e9veloppement de portefeuille sont essentiels pour augmenter l&#8217;offre.<\/li>\n<li><strong>Simplification et rapidit\u00e9<\/strong> : Les processus complexes, opaques et redondants ralentissent la mise en oeuvre et \u00e9puisent les ressources. La rationalisation des processus d&#8217;approbation, de soumission et de prise de d\u00e9cision est un facteur essentiel de rapidit\u00e9 et d&#8217;augmentation de l&#8217;offre.<\/li>\n<li><strong>Abordabilit\u00e9 accrue et logement autochtone<\/strong> : Le logement tr\u00e8s abordable doit rester un objectif central et il est urgent de mettre en place un financement sp\u00e9cifique et des structures de gouvernance qui refl\u00e8tent le leadership et les droits autochtones.<\/li>\n<\/ol>\n<p><a href=\"https:\/\/chra-achru.ca\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/CHRA-BCH-Workshop-Report-FR.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Pour lire le rapport.<\/strong><\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L&#8217;ACHRU salue la cr\u00e9ation de Maisons Canada L&#8217;Association canadienne d&#8217;habitation et de r\u00e9novation urbaine f\u00e9licite le ministre Gregor Robertson et le gouvernement du Canada pour la cr\u00e9ation de Maisons Canada. 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